預售屋客變是什麼? 預售屋客變有什麼好處?
預售屋客變最大好處: 預售屋還在施工階段，「客變」可以量身打造訂製宅，避免之後重新規劃設計，而產生額外的裝修費用、與多餘的
施工與浪費，為達到省錢省力又環保，此篇文章重點著重介紹與解析預售屋客變費用、客變注意事項、客變限制、客變收費標準。
預售屋客變建議
格局的變動:設計師會依照與建商的配合經驗更了解客變限制，在第一時間就可與屋主討論可更動的範圍，更動格局中，滿足屋主在未來居住的客制化需求，建商在動工前，與屋主詳細溝通後設計師畫好完整圖面，確定照著屋主提出的需求變更，沒問題之後，建商就可以依照設計師的圖面下去施作，省去多餘的隔間施工同時格局也提早變成屋主想要的，未來也不用再另外花錢刪刪減減的變動格局!
1.預售屋客變格局平面圖
建材、設備更換: 客變階段可以提前規劃完整的室內空間設計，連同廚具顏色、櫃體材質、天花板、主臥室的衣櫥、床頭方位、門片、地板材質等等的細節都可以在客變階段更動，因此預售屋客變非常重要，在客變就把這些更動精準訂定好的話，未來可省去拆除以及更動的花費與時間。
設備退換: 客變階段，跟設計師討論更換的建材或設備，確認可退換的物件以及變更價目表分析，設計師給予專業的建議與設計變更細節，進一步確認哪些東西退掉或更換是對整體設計較有利，讓客變過程簡單、省錢。
預售屋客變時間: 建議預留2-3個月可以和設計師溝通的時間，建商通知客變時間回推2個月以上，比較有充裕的時間可以詳細規劃客變內容。
預售屋客變有哪些區域不能更動?
1. 廚房位置: 廚房位置會因牽涉到整棟大樓的瓦斯管線配置，因此廚房的位置是不能更動的。
2. 陽台位置: 涉及到建築物外觀、外牆的部分都是不能更動的，客變只能更動內牆隔間。
3. 衛浴位置: 因浴室的水管配線是已經訂定的，很多建商在一開始設計浴室牆面為特殊的防水壁面，因此浴室牆面格間具有特殊塗料與固定厚度或是有固定的排水位置，因此很多客變中是不能更動浴室位置。(可參考星星位置)
A.2實際預售屋客變平面圖
客變注意事項
臥室隔間設計: 打掉臥室加大客廳? 打掉臥室加大主臥室? 這些都是屬於將多餘的隔間打掉，「退料不退工」，可以省下一些錢，但如果是三房想隔成四房，可能就需要酌收費用。
水電管線配置: 例如覺得建商標準配置的插頭不夠，在客變中與設計師討論需哪一空間中需增加插座、網路線需放置位置或電話線、電視線等用電出孔的配置規劃。
廚具設備更動: 在不退廚具設備的前提，想更動廚具大小，可透過設計師與建商確認是否可以變更尺寸，因為附贈的廚具尺寸通常是固定的。
開放式廚房的油煙問題: 許多客變需求，會提到開放式廚房的油煙問題，建商一開始規劃的時候會希望增加整體空間感，因此有些標配會設計開放式廚房，但時常開伙的屋主會擔心油煙飄到客廳、書房等，設計師會透過巧妙的配置手法解決此問題，但需要客變階段就與設計師提出有此顧慮。
預售屋客變流程
1. 初步諮詢，與設計師討論需求:
透過平面圖可以很快速的將屋主的想變動的需求記錄下來，設計師同時可透過圖面像屋主解說可行性，以及建議如何變動以至於達到其所需。
B.實際初次討論客變時況照片
2. 透過樣品屋裝潢的參觀，進一步確認需求:
透過樣品屋讓屋主更清楚討論平面圖中的實際對應的位置，也可以實際感受真實空間感。
C.實際初次討論客變時況照片，樣品屋設計:大滿室內設計
D樣品屋設計:大滿室內設計: 新北市副都心–築億築藝接待中心
E樣品屋實拍照:大滿室內設計/新北市副都心–築億築藝接待中心
3. 規劃完整平面圖，簽訂合約。
4. 平面圖調整到最後定案。
5. 確認所有變更、確認所有平面圖。
5. 設計師與建商洽談客變。
7. 建商會將完整客變價目表給屋主確認。
8. 交屋之後，設計師再次丈量出平面圖、3D圖、施工圖。
F埔豪宅: 客廳3D圖設計:大滿室內設計有限公司
G 青埔豪宅: 臥室3D圖設計:大滿室內設計有限公司
9. 施工報價確認後，就會開始動工、監工。
10. 幾個月後就可以入住美美的新家拉~
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