新成屋裝潢費用如何壓到最低? 首先要先釐清迷思!
新成屋裝潢費用必看懶人包!我們將會把一切有關新成屋裝潢費用相關知識、預算怎麼抓，新成屋裝潢費用一坪多少? 新成屋裝潢流程順序是什麼? 室內設計師怎麼找? 釐清室內設計與裝修會有的迷思並詳細公開說明，不落入話術圈套，避免讀者踩到地雷或裝潢糾紛。「找到對的人了解自己真正需求，確保未來每個環節符合期待。」既能省錢也會事半功倍，每個屋主的成家，可能是出自於一輩子努力的成果，因此更需要小心翼翼地對待，想要在有限的預算中創造最大的價值，但並不是一昧的壓低價格，打造夢想中的生活樣貌，因為
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『設計不是裝潢，而是一個夢想。』
01/ 釐清迷思
***設計不是你拿漂亮的圖過來，我做一模一樣給你，你就會滿意。
**設計也不是，你說你要在多少錢內完成的家，就真的是你想要的。
首先造圖施作，是最簡單的，但是那是別人的家，那是別人的生活習慣，那也是別人的預算。
其次，預算這件事並沒有想像中的簡單，可能你需要的書房需要隔音，而他家的書房其實不舒服而且還很吵；又或者是，各種風格會有一定的價差，使用的材質也會影響是否能呈現出來你要的風格；毛胚屋、半毛胚屋、新成屋、改隔間、老屋改建等等，光是基礎工程每一種情況的費用都不一樣，所以你看到很漂亮的圖，在基礎條件差異之下，有的可能300萬、有的500萬、有的甚至千萬，時間不同、櫃內不同，工料也通通都不同，所以，光一個圖片要報價是很困難的。
新成屋裝潢迷思一：裝潢不是越快越好
夢想的建構，需要很細膩的規劃，因設計是不可逆的，若是草率的設計，產生的結果造成認知上的誤差，完工後產生的缺失，就無法挽回。
新成屋裝潢迷思二：新屋裝潢費用不是越貴越好
設計費用一坪6000-15000都有，每間設計公司所提供的服務與設計價值不同；而新成屋裝潢費用一坪6~10萬，報價差異取決於以下的要點及每個人的需求。 (新成屋裝潢或小坪數裝潢也可以做出豪宅的感覺) 若一坪預算大約1-3萬，建議可以著重在軟裝的規劃，新成屋內裝潢就不宜有太大的更動，設計的複雜度跟使用的材質工法等等，都會影響費用，但如何將錢花在刀口上，如何評估一個室內設計師的好壞? 請參考以下內文。
02/ 哪些裝潢算是新成屋裝潢?
- 已完成客變流程並快交屋的預售屋。
- 進入交屋流程的新成屋，有衛浴、廚房設備，且不更動隔間。
- 五年內無人住過
- 新成屋裝潢所需要的基礎工程較少 EX: 毛胚屋需要大量的基礎工程、防水工程等，而老屋翻新因為管線老舊、壁癌，需相關的更新工程與清除工程。
光門口就差非常多，都是商業空間但是差異非常大，詳細內容可以參考商空設計，這篇文章。
03/ 必經之路-室內設計流程
正規的新成屋裝潢流程順序，會經過以下階段:【丈量 -> 平面圖 -> 3D立面圖 -> 炫染圖 -> 施工圖 -> 完工照】。
豪宅設計的誕生，過程繁瑣，小心翼翼每一步扎實的規劃，確保在未來居住5年、10年、20年，甚至是下半輩子都待的空間，所以設計師在每一個階段都非常謹慎，也因為這些步驟，才能確保屋主未來在這個空間生活是舒服的。
1. 新成屋裝潢流程一：「丈量」開始
確保尺寸正確，未來才會有正確的平面圖，並精準的規劃出各個空間以及安排出良好的格局，尺寸同時會影響到形體的設計、3D立面圖的比例、未來施作材料數量的計算與施作等等，這是一個非常重要的開始。
2. 新成屋裝潢流程二：「平面圖」規劃
屋主可以詳細的看到各空間的分配規劃與動線，設計師也會詳細的說明規劃的用意，優缺點等等，來回討論到屋主可以想像未來家的格局是符合期待的。每個人的需求都不一樣，透過平面圖的規劃來確保坪效的使用是否符合屋主的期待跟生活需求，以下圖敦南寓邸某一間為例，總共需要六間臥室，因此設計師在坪配的時候，每間臥室規劃的坪數相近的同時，動線又符合每一個生活習慣。
3. 新成屋裝潢流程三：「3D立面圖」設計
確定平面之後，設計師會依照屋主喜歡的風格、預算，形構出屋主心中夢想的家，屋主可以從3D立面圖中更了解設計師所規劃的造型與實際樣貌，並在討論功能時，屋主也能更清楚每一個設計與規劃的用意。
新成屋裝潢流程四：「渲染圖」
確定屋主喜歡的材質、顏色搭配、未來家俱放置上去，這個階段設計師會將未來挑選的材質媒合上去，例如未來會使用的大理石、壁紙、木板等等，這個階段可在圖面中確認，之後設計師跟屋主可以依照渲染圖，挑選會使用到的面料與家具等。以中悅學府公園為例，透過渲染圖，屋主更了解未來使用的材質跟顏色的規劃，更能想像未來的成品，也可以避免之後裝修報價單跟實際使用的材質不同。
新成屋裝潢流程五：「施工圖」
確保屋主看到的渲染圖與最後完工完全符合，甚至更好看，需要有精準的施工圖，把尺寸詳細的標註，讓工班可以造圖施作，以及網路、電源的位置與數量、水電的配置、燈的迴路、音響擺放的位置、開關、櫃體數量大小、工種的銜接面等等的細項，也需要在施工圖中詳細標註與規劃出來，以確保設計完全符合屋主的生活習慣，並與屋主期許未來生活的樣貌吻合，透過繪畫施工圖階段再次確認每一個設計的細節，同時屋主也會更清楚設計的內容，預先設想目前有的大型家電擺放的位置及未來可能會多的一些電器、家具、收藏品的空間配置上的安排等等。
04/新成屋裝潢費用報價單應有內容
新成屋裝潢費用的報價單指的是: 在確認設計完畢之後，設計師會依照上述所有的細節，做一個完整的報價，因為上述的過程精準且詳細，未來就不會有「當初沒有估到」，需要追加費用的問題，同時屋主也更明確了解需求，並清楚每一筆費用運用在哪裡。新成屋裝潢費用報價單需要詳細列出:
1. 工程項目:
拆除工程、泥作工程、磁磚工程、水電、鐵件、木作、系統櫃、廚具工程、油漆工程、石材工程、燈具工程、落水頭、排水、五金、設備、玻璃工程、壁紙工程、窗簾工程、清潔等等，有各種工項一定要清楚地標注出來以及各工種所對應的價格。
2. 工程內容:
各空間中，會使用到的工程內容詳細與屋主說明，越詳細也越有保障，合約需清清楚楚的標明出來工程內容對應的空間。
3. 材料及規格的說明:
同一項工種中，使用的材質規格不同，會造成極大的價格落差。舉例: 外觀相似的壁紙，價錢落差很大，舉例的這兩種壁紙，分別為高價位跟中價位，進口壁紙跟本土壁紙製作上使用的機台不同，產生的精緻感不同，以及設計感、環保面料、面積大小 (是否無接縫)、透氣防潮功能上的差異，或面積較大的壁紙貼起來較無接縫，也需要功力較深厚的師傅施作，呈現出來的質感較為精緻，上述等等的原因會導致有極大的價差，差價甚至5倍以上。
4. 數量與單價:
此環節需要成熟有經驗的設計師把關，可以透過圖面精準的精算出所需要的材料數量，廠商在報價的時候會依照我們的需求報價，若有浮報的情況，設計師也會替消費者把關，讓每一分錢都花在刀口上。
5. 總價:
若總價依舊超出屋主預算，設計師確保屋主的需求之下，透過圖面的修改與取捨，再與屋主討論，不影響設計美觀的前提下替屋主省錢。
6. 監工費用及內容:
監工費用含括的服務與內容需標註在合約中。監工目的是確保每一個工種的廠商與師傅，在施作與用料都符合報價單內容，設計師監督每一工種相互的配合與銜接，並時時刻刻掌握進度與狀況，屋主不需擔心施工上的責任歸屬，所以不建議屋主自行發包，若是未來有任何裝潢糾紛，屋主沒辦法釐清與究責這些問題由誰責任?例如: 牆壁被撞了一個凹洞，是鐵工撞的? 還是油漆沒補好? 還是木作一開始就沒做好? 工地會發生的問題太多太多了，就算是專業的設計師都還需要經過磨練與經驗，才能處理好每一件事。
05/ 設計師的價值讓新成屋裝潢費用發揮最大價值
1. 工程內容的安排:
設計師規劃出最有效率的工程進度表，依照各類別的工程項目中安排各工種進場時間，設計師可以掌握住工程進度。
2. 原物料的成本把關:
與設計公司長期合作的原物料像是大理石或一些家具的挑選，設計師直接帶屋主(消費者)和最上游的廠商購買，不用擔心中心被抽一層皮，多花錢，設計師甚至透過與廠商良好的關係，替消費者拿到一些折扣，讓消費者拿到更划算的原物料。
3. 監工以確保設計:
設計師是最了解整體設計的人，因此設計師監工能完全掌握工進表，並確保報價單上對應的工程內容的執行，排除萬難也要完成設計且師傅若有任何問題時，有時候需要立即與設計師討論。
舉例: 每一盞燈的迴路是否有照圖施作，有時候師傅也會遇到困難點，需要設計師的協助，報價單裡面較困難的工程內容也都需要經驗豐富的設計師與師傅合力完成。
4. 設計細節的把關:
藝術美感且實作能力強的設計師，甚至會親自幫屋主抹畫牆面、地面，調配顏色等等，讓屋主可以在這方面省錢，同時擁有獨特的裝潢。
5. 軟裝的搭配與協助購買:
陪同挑選並給予建議，在購買家具、居家飾品、寢具之前，確保軟裝與空間搭配是一致的，確認是屋主想要的，設計師將顧客挑選的大型家具/燈飾等，媒合在3D渲染圖面上，讓顧客可以參考在空間實際的樣貌，購買前就可以先知道在家裡的氛圍如何，在決定是否要購買。(在設計階段也會給客戶家具建議書，讓客戶對未來空間中將會有更明確的想像。)
6. 品質保固與服務:
入住之後一段時間屋主才能知道是否施工有缺失，報價單上出現的內容與裝修材料，有時候並非能在裝潢驗收階段就能發現，有些材質是藏在面板裡面，或有偷工減料、施工疏失等等的問題，很多時候屋主都是入住一陣子才發現問題，而設計師會從頭到尾都替屋主把關與負責，完屋後屋主不需擔憂施作相關的風險。基於以上的新成屋裝潢費用痛點，如何找尋一間好的室內設計公司，在有限的裝潢費用發揮最大的價值，可透過評估上述要件，如會照著設計流程等步驟、設計相關的專業能力、詳細的施工報價單、以及室內設計公司配合的施工品質、設計師本身的監工能力、到後續的服務品質與保固，以確保完工和屋主心中所想不會有落差。實拍照與設計圖面不會有落差，且透過設計師更方面努力完工的成品後會更好看。
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*而大滿室內設計秉持著「設計前，設計懂你；設計後，你懂設計」，意思是，在設計前，我們會懂客戶的需求，並幫客戶打造量身訂製宅，而在設計後，屋主會體會到，為什麼我們會這樣設計，設計師設計出你夢想中未來的生活樣貌。 『豪宅設計，是實踐於顧客的夢想』
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